一、资讯见闻：银河电子娱乐

1、住宅往返税：

契税：140㎡以内的屋子调度为1%；

升值税：认真干涉5改2时期。

2、厦门土拍：

湖里东渡2024P03地块：建发拿下，总价22.1亿，4w/㎡成交！住宅套数未几于620套。

海沧CBD板块H2024P02地块：厦门轨谈拿下，总价18.3亿，楼面价2w/㎡成交！住宅套数未几于1195套！

集好意思西亭2024JP01地块：联发拿下，总价10.4亿，楼面价1.8w/㎡成交！住宅套数未几于630套。

翔安彭厝X2024P01地块：国贸拿下，总价7.4亿，楼面价1.2w/㎡成交！住宅套数未几于794套。

土拍自己莫得什么悬念，而看点在于异日：

①、海沧CBD轨谈的海沧TOD三期，缱绻的家具、面积与现在在售的璞瑞、璞盛是否再次互异化，将会若何定位。

②、集好意思西亭地块，联发嘉悦里开盘热销，险些创下了厦门联发近几年的销量新记录，在利润和销量、订价讲话权皆有保险的前提下，储备的客群是否足以知足大户型的溢价率。

③、翔安彭厝，这险些是沁原三期，此前，一二期以价换量，热度居高不下，成交套数一直位于年度前哨，第三期的家具是否延续刚需定位？几千套的刚需库存去化之后，东部的改善客群将会何去何从？

访佛契税的优惠，如若当岛外的户型、客群由隧谈的刚需转型到改善之后，市集再次状况为岛外的改善买单，岛外市集才会干涉新的阶段。

3、比特币大涨：

突发，比特币大涨，是偶而？近日一系列变化，不少买房主谈主麻了，大A、楼市的走势将会若何？

“老特”上台之前，给比特币这一类假造货币埋下伏笔：消弱对假造加密货币的监管。

而此前，假造币一直不被公开认同，如今，比特币却在特定时刻充任枢纽的作用。

①、比特币手脚容纳货币的蓄池塘，不错连续吸纳超发的货币；

②、比特币还有打压其他金钱的作用，幸免资金外流。

二、论市集：

以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如斯。

今天，咱们依旧径直用数据来走漏。

厦门二手住宅最新成交单价，由高到低，如下图表：

单价4万/㎡以上：

念念明莲前的君悦山，5.1w/㎡；

念念明松柏的天宝大厦，5.1w/㎡；

念念明松柏的英皇湖畔花苑，4.97w/㎡；

念念明的松柏华庭，4.33w/㎡；

湖里保税区的古龙公寓，4.31w/㎡；

念念明信和银湖天峰，4.28w/㎡；

湖里区祥店的中央天成，4.25w/㎡；

念念明慈祥广场，4.22w/㎡；

念念明火车站的前锋国外，4w/㎡；

念念明莲花的同亨大厦，4w/㎡；

从比年的数据来看，高单价房源，总体还所以念念明为主，新区想和熟悉老区并驾王人驱，还有特地漫长的路需要走。

后序：

当凛冬散尽，锦鲤觅食，漫漫东谈主生路，亦然四季轮流，不见得沿途都是似锦似锦，不见得沿途都会平坦广博，而是时而陡崖陡壁，时而阻难丛生，于旷费处飞沙走石，水多处暗礁多数。

但，未经教师的灵魂莫得深度，未始资格风暴的海洋只可算是池塘，弱者才会狼狈不胜，统共的迎风翻盘，都曾心胸握著，措施束缚，星空才会迎来确凿的破晓清晨，即使前路注定浅谈幽暗，心有所向的东谈主也能沿途生花！

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